Er waren wel vaker spannende tijden voor huiseigenaren en -kopers
Begin maart zagen we de hypotheekrentes opeens stijgen. Financiële markten reageren wel vaker vlot op wereldwijde ontwikkelingen, zoals geopolitieke spanningen en economische onzekerheid. En als lenen duurder wordt, kun je dat zomaar merken in je maandlasten of je maximale hypotheek als je nu een woning zoekt. Bij Finenzo houden we het hoofd koel. Dus heb jij vragen of behoefte aan wat duiding? Kom gewoon even langs, of bel, dan kijken we voorbij de waan van de dag naar wat er voor jou mogelijk is. Alvast wat tips!
Heb je al een hypotheek? Ga dan eens na hoe lang je rente nog vaststaat. Duurt dat geen jaar meer, dan neem je misschien liever het ‘zekere nu’ voor het ‘onzekere straks’. Staat jouw lage rente nog lekker lang vast, mooi toch? Maar overweeg je een verhuizing, laten we dan even checken of je die rente kunt meenemen en wat dat betekent voor je nieuwe maandlasten. Met starters nemen we dit soort voorwaarden sowieso door als we hen op weg helpen met een financiering. Dat scheelt een zorg voor later.
Misschien ben jij momenteel op zoek naar je eerste of volgende huis. Bij een hogere rente kun je wat minder lenen, ja. En je loon dan? Veel mensen krijgen er wat bij, of wat (extra) hulp van hun ouders. Hoe pakt dat uit voor jouw plannen? Verkopers moeten ondertussen hun verwachtingen misschien bijstellen, rond hun vraagprijs en snelheid van de verkoop. Dynamiek in de woningmarkt biedt ook kansen.
Bij Finenzo bieden we niet alleen een luisterend oor, we blijven ook scherp op de beste oplossingen. Neem Agnes en Bert, een leuk stel dat laatst langs kwam voor een hypotheekberekening. Ze hadden ook vragen over een nieuwe schenk-leenconstructie. De rente toen lag net iets lager dan nu, dus we zijn alweer in gesprek om te zien hoe we hun maandlasten alsnog betaalbaar houden. Een kwestie van ‘wat wil de klant’ en ‘welke opties zijn er’, en een uitgekiend advies leidt zomaar tot een nieuwe aanvraag.
Dus of je nu een huis wilt kopen, verbouwen of verkopen. Of simpelweg wilt weten waar je aan toe bent: ook jou helpen we graag verder. Een goed gesprek met onze financieel adviseur geeft je grip op je situatie. Benieuwd naar jouw opties? Neem gerust even contact op.
Kom sparen en krijg een leuke verrassing!
Het zijn weer Kinderspaarweken bij RegioBank! Finenzo, zelfstandig adviseur van RegioBank in Oosterhout, beloont kinderen die sparen in de maanden oktober en november met een leuke verrassing.
Sparen is belangrijk én leuk, maar volhouden is best een uitdaging. Daarom belonen we kinderen voor het goede sparen tijdens de Kinderspaarweken. Maakt u tussen 1 oktober en 30 november 2021 spaargeld over op de RegioBank-spaarrekening van uw kind? Dan mag hij of zij een cadeautje komen uitkiezen. Daarvoor is een speciale cadeaukast ingericht in de RegioBank-kamer van het Forvm Financieel Centrum aan het Bouwlingplein.
Open Zilvervloot Sparen voor 1 november
Ook kinderen die nog geen RegioBank-rekening hebben, zijn van harte welkom. Onze adviseurs vertellen (groot)ouders en kinderen graag over het bekende Zilvervloot Sparen. Naast de variabele rente ontvangt uw (klein)kind op de achttiende verjaardag een premie over de inleg van 1% per volledig spaarjaar, met een maximum van 10%. Per jaar kan maximaal € 600 worden gestort op de rekening.
Per 1 november 2021 gaat deze bonusrente helaas fors omlaag, dus als u overweegt een Zilvervloot-rekening te openen voor uw (klein)kind, doe dit dan uiterlijk 31 oktober aanstaande. Uiteraard mag uw (klein)kind na het openen van een spaarrekening ook een cadeautje uitzoeken.
JongWijs-pakket geeft spaartips
RegioBank heeft handige spaartips om uw kind stap voor stap met geld te leren omgaan. Dit doen we bijvoorbeeld met ons JongWijs-pakket. Dit is een pakket speciaal voor kinderen van 0 tot 18 jaar met een eigen spaar- en betaalrekening én post met tips en leuke weetjes op de verjaardag. De ouders krijgen ook elk jaar interessante informatie en praktische tips, afgestemd op de leeftijd van het kind.
Komt u langs op 24 september?
In samenwerking met A.A.S. Hans van Mierlo Autoschade in Oosterhout, organiseren wij op vrijdag 24 september aanstaande een Deukjes- en krasjesdag!
Zij herstellen:
● een deukje voor € 35,- (max. grootte 2 euromunt, lak niet beschadigd) en/of;
● een krasje voor € 10,- (max. 20 cm, lak niet beschadigd)
U kunt maximaal 2 deukjes en/of 2 krasjes laten herstellen. Laat u 2 deukjes herstellen? Dan kost dit slechts € 50,-.
Via deze
link kunt u zich aanmelden op een tijdstip naar keuze. Onder alle aanmeldingen verloten wij 5 gratis wasbeurten én 5 RegioBank rekeningen met daarop € 50,- spaartegoed.
Nadat de deuk en/of kras verwijderd is, staat er ook nog een verrassing op u te wachten!
Schrijf u snel in, want vol is vol! Zien wij u dan?
Spot de Fiat!
Zie jij onze Finenzo-Fiat ergens in Oosterhout staan? Maak dan een foto van jezelf met het autootje, deel ’m op Facebook en win een van de prijzen!
Voor veel Oosterhouters is het een bekend gezicht: de gele Finenzo-Fiat 500 met de puzzelstukjes erop. Na heel lang stil te hebben gestaan in de Forvm Parking is het gelukt de auto weer aan de praat te krijgen. Onze Fiat rijdt dus weer door Oosterhout!
Zie jij hem deze zomer ergens geparkeerd staan? Maak dan een selfie met de Fiat, deel de foto op Facebook en vergeet niet Finenzo Oosterhout te taggen. De leukste foto’s belonen we met een prijs: een ijsbon van ViaVia of een Pathé-bioscoopbon voor twee personen (geldig van maandag tot en met donderdag).
Verhuizen doe je Finenzo! Ook met je aflossingsvrije hypotheek.
Wij hebben een leuke kortingsactie voor onze (hypotheek)klanten: zij kunnen met korting zelf een verhuisbus van 20m3 huren, die je gewoon met rijbewijs B mag besturen. Vanaf vrijdag en in het weekend geldt er een korting van 10%. Op maandag tot en met donderdag geldt er maar liefst een korting van 20%. Onze adviseur vertelt u hier graag meer over!
Kan jouw aflossingsvrije hypotheek met je mee verhuizen?
Sinds 2013 is de keuze aan hypotheekvormen beperkt voor starters op de woningmarkt. Wil je je hypotheekrente aftrekken voor de belasting, dan moet je je hypotheek volledig aflossen. Een deel aflossingsvrij kan nog wel, maar daarvan verspeel je dan je belastingvoordeel. Maar hoe zit dat als je verhuist met een aflossingsvrije hypotheek van vóór 2013? Kun je die zomaar meenemen?
Meenemen kan, maar tot maximaal 50% van de woningwaarde
Voor hypotheken die vóór 1 januari 2013 bij de notaris zijn gepasseerd, geldt een overgangsrecht: de oude voorwaarden en belastingregels bleven van kracht. Dat houdt bijvoorbeeld in, dat je de rente mag blijven aftrekken van zo’n ‘oude’ hypotheek waarop je niet aflost. En dat recht blijft van kracht, ook als je verhuist.
In de meeste gevallen kun je dan kiezen: je oude hypotheek meenemen of een nieuwe afsluiten. Meenemen is vooral gunstig als de rente die je nu betaalt lager is dan die voor een nieuwe lening geldt. Met de historisch lage rentes van dit moment is een nieuwe hypotheek misschien interessanter. Je kunt die afsluiten bij dezelfde bank, maar ook bij een andere geldverstrekker. Mogelijk vinden we een partij die voordeliger tarieven hanteert of gunstigere voorwaarden. Ook deze partij zal je oude hypotheekvorm accepteren.
Wel hebben banken onderling afgesproken dat het aflossingsvrije gedeelte bij nieuwe hypotheken niet hoger mag zijn dan 50% van de marktwaarde van de nieuwe woning. Dat is zelfs zo als je eerder een hoger aflossingsvrij deel had.
Bij elke nieuwe hypotheek kijkt de bank overigens wel opnieuw naar je financiële situatie. Je inkomen en schuldenpositie en de waarde van de volgende woning moeten voldoen aan bepaalde voorwaarden. Dat nemen we natuurlijk mee in ons advies. Het aflossen van je oude hypotheek is bij verkoop van de woning in de meeste gevallen boetevrij. Alleen sommige ‘budget’-hypotheken rekenen hiervoor geld. Goed om dat ook even mee te nemen in de afweging.
Juist als je al vóór 2013 een hypotheek hebt afgesloten, geldt voor jou een wirwar van regels en uitzonderingen.
Eén voorbeeld past natuurlijk niet bij elke situatie. Zeker niet als er tijdens je leven al de nodige zaken zijn voorgevallen of nog staan te gebeuren (denk aan trouwen, scheiden enzovoort). Voor dit soort maatwerk nemen we graag de tijd. We inventariseren je situatie en wensen en geven je een passend advies dat voor jou het voordeligst is.
Bel eens voor een vrijblijvende afspraak, we zijn je graag van dienst.
Verhuizen doe je Finenzo!
Wij hebben een leuke kortingsactie voor onze (hypotheek)klanten: zij kunnen met korting zelf een verhuisbus van 20m3 huren, die je gewoon met rijbewijs B mag besturen. Vanaf vrijdag en in het weekend geldt er een korting van 10%. Op maandag tot en met donderdag geldt er maar liefst een korting van 20%. Onze adviseur vertelt u hier graag meer over!
Ook een feestje voor de kinderen
met de Kinderspaarweken van de RegioBank!
Goed sparen kun je leren. Door stap voor stap te doen. Van kinds af aan, met kleine bedragen. Daarom heeft RegioBank de hele maand oktober en november haar Kinderspaarweken. Een maand waarin we over het belang van sparen door kinderen vertellen.
Onze gezamenlijke RegioBank-vestiging doet dit jaar mee aan de Kinderspaarweken. Kinderen die in oktober en november een bedrag op hun spaarrekening bij RegioBank storten, mogen een cadeautje komen uitkiezen. Daarvoor is een cadeautafel ingericht in de RegioBank-kamer.
Daarnaast krijgen kinderen die een RegioBank-kleurplaat inleveren bij de receptie, een leuke attentie. De kleurplaat is aan te vragen via oosterhout@finenzo.nl of af te halen bij de receptie.
De champagne staat klaar!
Graag nodigen wij u uit om samen met ons op vrijdag 13 juli van 11.30 tot 13.30 te proosten op ons nieuwe kantoor in het Forvm Financieel Centrum in het centrum van Oosterhout. U kunt dan een kijkje nemen in onze nieuwe wachtruimte en in onze adviseurs- en vergaderruimtes. Om 12.30 uur zal wethouder Robin van der Helm ons kantoor officieel openen.
Daarnaast hebben we wat leuke activiteiten voor onze jongste klanten, die natuurlijk ook van harte welkom zijn.
Ons nieuwe adres is:
Finenzo Oosterhout
Bouwlingplein 44
4901 KZ OOSTERHOUT NB
Wij kijken ernaar uit u hier te mogen verwelkomen en u tevens een presentje mee te geven!
Laat u ons alstublieft via onderstaande link weten of u ook aanwezig kunt zijn, dan zorgen wij dat uw glas champagne klaar staat.
Wij zijn verhuisd op 29 juni naar het Bouwlingplein!
Vrijdag 29 juni zijn wij verhuisd naar het Forvm Financieel Centrum in het centrum van Oosterhout.
Ons nieuwe adres is:
Finenzo Oosterhout
Bouwlingplein 44
4901 KZ OOSTERHOUT NB
U bent van harte welkom op onze nieuwe locatie aan het Bouwlingplein.
Wij kijken ernaar uit u hier te mogen verwelkomen!
Team Finenzo